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办理北海现房抵押借款必须具备一定条件,要求如下：
1、经济适用房产抵押建筑装修贷款,自建房子抵押助学贷款,抵押个人房屋商务活动贷款,商住住宅贷款,抵押集体购房合同生意贷款等在现房借款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、北海有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借款本息的能力.
3、愿意并能够提供借款人认可的现房抵押；现房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押现房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、北海现房抵押借款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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北海自建房产贷款,抵押个人现房资金周转贷款,抵押自建房屋商务活动贷款,住宅资金周转贷款,商住两用房本抵押大额贷款等住宅抵押借资,来了解下北海适用的住宅有哪些类型：
北海住宅类型分别是：商品房,集体住宅,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住宅.
1.商品房：大产权住宅.北海开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住宅借资.
2.集体房：单位集资建的住宅,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住宅证,北海住宅借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住宅.满五年后,办理了住宅证,有北海住宅证后就可以办理住宅借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住宅证,基本上需要资金是可以办理住宅借资的.
5.商住两用住宅：一般是40-50年产权的.北海住宅借资只能贷五成.
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